Понятие, виды и условия действительности сделок с землей в Республике Беларусь

Если договором не определено передаваемое покупателю недвижимости право на соответствующий земельный участок, к нему переходит право собственности на ту часть земельного участка, которая занята недвижимостью и не обходима для ее использования. Продажа недвижимости, находящейся на земельном участке, не принадлежащем продавцу на праве собственности, допускается без согласия собственника этого участка, если это не противоречит условиям пользования участком. При продаже такой недвижимости покупатель приобретает право пользования соответствующей частью земельного участка на тех же условиях, что и продавец недвижимости (ст. 523 ГК). Иначе складывается правовое регулирование перехода прав на недвижимость при продаже только земельного участка. В соответствии со ст. 524 ГК, в случаях, когда земельный участок, на котором находятся принадлежащие продавцу здание, сооружение или другая недвижимость, продается без передачи в собственность покупателя этой недвижимости, за продавцом сохраняется право пользования частью земельного участка, занятой недвижимостью и необходимой для ее использования, на условиях, определенных договором купли-продажи. Земельный участок может стать предметом сделки, если нет спора по поводу его границ. При наличии спора о границах земельных участков между собственниками сосед них земельных участков и иными участниками земельных отношений совершение сделок по купле-продаже земли не допускается. Такой земельный участок может стать объектом купли-продажи только при условии урегулирования всех конфликтных ситуаций. Важное значение в договоре купли-продажи земельного участка имеет объем переходящих к покупателю прав на земельный участок. Если предметом договора служит земля, она может переходить к покупателю на праве собственности. Однако для этого покупатель должен иметь право на получение земли в частную собственность. При продаже расположенного на земельном участке объекта покупатель становится собственником земли толь ко в случае, когда такими правами обладал продавец, а сам покупатель может стать собственником земли в силу со держащихся в Кодексе о земле требований к предоставлению земельного участка в собственность граждан. Если же участок, который занят недвижимостью, при надлежит продавцу на ином праве, то к покупателю переходит только объем правомочий на землю, которыми обладал продавец иной, не земельной недвижимости. При про даже такой недвижимости, находящейся на земельном участке, не принадлежащем ее собственнику, покупатель при обретает право пользования соответствующей частью земельного участка на тех же условиях, что и продавец не движимости. Срок передачи земельного участка продавцом покупателю определяется договором. Если стороны в договоре его не предусмотрели, обязательства по передаче участка должны быть исполнены в разумный срок Сделки по купле-продаже земли заключаются без указания какого-либо срока. Исходя из содержания договора купли-продажи, следует признать, что основной обязанностью продавца является передача земельного участка в надлежащем состоянии, пригодного для использования по целевому назначению, со всеми документами, свободным от прав и притязаний третьих лиц.

Общие положения о купле-продаже земли содержатся в § 1 гл. 30 ГК Республики Беларусь. На эти сделки с земельными участками распространяются также нормы § 7 гл. 30, регулирующие куплю-продажу недвижимости. В силу ст. 520 ГК, по договору купли-продажи недвижимого имущества (до говору продажи недвижимости) продавец обязуется пере дать в собственность покупателя земельный участок. При этом следует учитывать, что ч. 3 ст. 129 ГК сделана специальная оговорка в части распоряжения природными ресурсами. Земля и другие природные ресурсы могут отчуждаться или переходить от одного лица к другому иными способами в той мере, в какой их оборот допускается законодательством о земле и других природных ресурсах. По договору купли-продажи продавец обязуется пере дать в собственность покупателя земельный участок, а покупатель - принять его и оплатить. Причем, предметом купли-продажи может выступать земельный участок, принадлежащий гражданину на праве частной собственности. Он характеризуется рядом особенностей: местоположением, размером, целевым назначением. Участок может быть за строенным жилыми, хозяйственными и иными строениями и сооружениями, а может быть свободным от любых построек. Если на земельном участке имеется незавершенный строительством объект недвижимости, зарегистрированный в установленном порядке (до 1 июля 1999 г. - в органах регистрации и технической инвентаризации), то такой объект может отчуждаться вместе с земельным участком. Собственник земельного участка вправе продать его не зависимо от времени приобретения права собственности, но в пределах норм отвода земли в частную собственность, определенных для граждан Кодексом о земле (ст. 70, 72, 73). Возможна и ситуация, когда отчуждаемый земельный участок с размещенным на нем объектом недвижимости принадлежат разным лицам. В случае, если при приобретении земельного участка и расположенного на нем объекта недвижимости в собственность разными лицами не были допущены нарушения законодательства, такой участок может быть приобретен в собственность одним лицом. Нотариус вправе удостоверить такой договор . Договор купли-продажи земли подчиняется общим правилам осуществления подобного рода сделок с недвижимым имуществом, находящимся в собственности граждан. Существенными условиями такого договора являются условия о предмете продажи и цене продаваемого имущества. Так, в договоре продажи земельных участков в силу требований гражданского законодательства должны быть указаны данные, позволяющие точно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче по договору покупателю. Применительно к земельному участку определение предмета договора должно включать в себя размер земельного участка, его местонахождение, состав угодий, кадастровую оценку. Такие данные отражаются в регистрационных документах и в плане земельного участка. Если план участка отсутствует, он может быть изготовлен за счет средств продавца или покупателя по договоренности между ними. При отсутствии в договоре данных, позволяющих с бесспорностью идентифицировать земельный участок, условие о земельном участке, подлежащем передаче, считается несогласованным сторонами.

Для государственной регистрации необходимо пред ставить следующие документы: заявление; документ о внесении платы за государственную регистрацию; подлинники договора в двух экземплярах и копию договора в одном экземпляре; паспорт гражданина Республики Беларусь; документы, подтверждающие полномочия представителя (при совершении сделки через представителя и регистрации им перехода права собственности и договора). К договору должен прилагаться земельно-кадастровый план участка. Границы земельного участка на плане должны соответствовать границам земельного участка на кадастровой карте, находящейся в органе регистрации. В случае купли-продажи застроенного земельного участка по договору купли-продажи земельного участка или по договору купли-продажи недвижимости дополнительно представляются технические паспорта зданий и(или) сооружений, расположенных на земельном участке. Основаниями для отказа в приеме документов на государственную регистрацию являются: отсутствие полномочий у лиц, подавших заявление и документы в орган регистрации выступать в качестве заявителей (представителя заявителя); несоответствие состава или формы документов, по данных на регистрацию, требованиям законодательства. При возникновении у регистратора сомнений в наличии оснований государственной регистрации он обязан немедленно известить об этом заявителей и предложить им предоставить недостающие документы, являющиеся основаниями государственной регистрации. В государственной регистрации может быть отказано в случаях: наличия противоречий между документами, поданными на регистрацию, и записями в государственной земельно-кадастровой книге; несоответствия данных, позволяющих определенно установить предмет договора купли-продажи согласно требованиям ст. 525 ГК или содержанию листа «А» земельно-кадастровой книги, утвержденной приказом Госкомзема от 18 февраля 1999 г. № 01-4/23 «Об утверждении земельно-кадастровой книги со вставными листами»1 или кадастровой карте; наличия запретов на отчуждение земельного участка, если в государственной земельно-кадастровой книге содержатся записи об аресте, запрещениях, ограничениях права распоряжения земельным участком; невыполнения требований ч. 3 и ч. 4 ст. 93 Кодекса о земле, заключающихся в наличии в договоре условий, влекущих изменение целевого назначения земельного участка; отсутствия правомочий распоряжения земельным участком у лица, подписавшего договор; несоответствия состава, формы, содержания договора требованиям, установленным законодательством Республики Беларусь. Покупателю земельного участка выдается государственный акт на землю после изъятия у продавца документа, удостоверяющего право собственности на продаваемый земельный участок. Регистрирующий орган вносит отметки о государственной регистрации в подлинники договора. Заявления, копии договора, другие документы, являвшиеся основанием государственной регистрации, помещаются в кадастровое дело земельного участка. Если жилой дом, дача, садовый домик приобретены в собственность лицом, не имеющим права получения в собственность земельного участка, имеющего отношение к такому строению, этот участок выкупается у собственника соответствующим сельским (поселковым), городским (го родов областного подчинения и города Минска), районным исполнительным и распорядительным органом по нормативным ценам, действующим на момент выкупа.

Гражданское право Часть2

Основания классификации. 25.Возникновение юридических лиц. 26.Реорганизация юридических лиц. 27.Ликвидация юридических лиц. 28.Акционерное общество. 29.Общество с ограниченной ответственностью. 30.Общество с дополнительной ответственностью. 31.Коммандитное товарищество. 32.Простое товарищество. 33.Крестьянское (фермерское) хозяйство. 34.Унитарное предприятие. 35.Производственный кооператив. 36.Некоммерческие организации. 37.Потребительский кооператив. 38.Арендное предприятие. 39.Государство как субъект гражданских правоотношений. 40.Понятие и виды объектов гражданского права. 41.Вещи как объекты гражданского права. 42.Деньги и ценные бумаги как объекты гражданских правоотношений. 43.Понятие и виды личных неимущественных прав. 44.Понятие морального вреда в гражданском праве. 45.Гражданско-правовая защита чести, достоинства и деловой репутации. 46.Понятие и виды сделок. 47.Основания возникновения, изменения и прекращения гражданских правоотношений. 48.Условия действительности сделок. 49.Сделки, совершенные под условием. ... »

Договорное право. Книга первая. Общие положения

Им обладает только возникшее из договора-сделки договорное правоотношение. При этом, как и в любом другом правоотношении, содержание договора составляют взаимные права и обязанности контрагентов. Сделочная природа договора подчеркивалась во всех трех Гражданских кодексах России. Это обстоятельство послужило обоснованием структуры Кодекса. Имеется в виду, что, как уже отмечалось, все общее, что присуще сделкам как таковым, а значит, и договорам, содержится в объединенной главе 9 ГК о сделках. Это относится в основном к определению условий действительности сделок, а также к порядку и последствиям признания их недействительными. Исключение составлял только ГК 22, который перенес в раздел об обязательствах последствия признания договоров недействительными, сохранив в общей части Кодекса лишь условия действительности сделок и тем самым договоров. При такой структуре законодателю оставались три возможности: либо оставить без регулирования последствия недействительности односторонних сделок, либо дублировать соответствующие нормы применительно к завещанию и иным односторонним сделкам, либо включить в регулирование односторонних сделок отсылки к договорам ... »

Понятие, виды и условия действительности гражданско-правовых сделок

Содержание Содержание2 Введение3 Глава 1. Гражданско-правовые сделки как основания возникновения гражданских правоотношений.4 1. Понятие сделки.4 2. Воля и волеизъявление в сделке.11 Глава 2. Виды гражданско-правовых сделок.15 Глава 3. Форма сделок.17 Глава 4. Недействительность сделок20 1. Условия действительности сделок.20 2. Ничтожные и оспоримые сделки.24 Условия признания сделок ничтожными.25 2. Условия, при которых сделки могут быть оспорены.31 Заключение39 Список литературы41 Введение Сделки являются повседневным атрибутом жизни любого человека. Мы заключаем десятки сделок каждый день. По пути в магазин, на работу или выполняя нехитрые хозяйственные операции человек становится участником гражданских отношений сам не замечая того. Гражданско-правовая сделка является одним из важнейших институтов, на основе которого функционирует товарно-денежный оборот. Общеизвестно, что право России в большинстве своем основано на европейском (Римском) праве. В Институциях Гая говорится: «135. Обязательства возникают путем простого соглашения между сторонами при купле-продаже, при найме, товариществе, доверенности». открыть »

Шпаргалка по договорному праву

Воля юридического лица формируется в зависимости от целей и вида его деятельности, поэтому не должна им противоречить. Представитель заключает договоры от имени юридического лица, руководствуясь в том числе и субъективным мнением. Поэтому условия действительности сделок распространяются и на договоры, где одной из сторон выступает юридическое лицо. 7 НЕДЕЙСТВИТЕЛЬНОСТЬ ДОГОВОРОВ Недействительность договора означает, что он не влечет юридических последствий, на достижение которых был направлен, но в то же время порождает последствия, установленные законом в связи с его недействительностью. Такой договор недействителен с момента его совершения. ГК РФ подразделяет недействительные сделки на ничтожные и оспоримые. Ничтожной называется сделка, которая является изначально недействительной в силу закона, независимо от наличия судебного признания ее недействительности, независимо от желания ее сторон. Ничтожные сделки не влекут возникновения, изменения или прекращения гражданских прав и обязанностей, на которые они были направлены ... »

Анализ финансовой деятельности и бухучет на предприятии "АРНИКА" г.Гомель

Здесь сфера малого предпринимательства охватывает более 20 % занятого населения, не неё приходится примерно 10 % ВВП. К субъектам малого предпринимательства относятся юридические лица и частные предприниматели со средней численностью работников за отчётный период: в промышленности, строительстве, на транспорте – 100 чел.; в сельском хозяйстве, научно-технической сфере – 60 чел.; в оптовой торговле – 50 чел.; в остальных отраслях и при осуществлении других видов занятости – 50 человек. В Республике Беларусь хозяйственная практика, в основном в области управления и статистического учёта, стала выделять отличительные признаки отнесения предприятий к разряду малых с начала 90-х годов. В статистической практике РБ и других стран СНГ средние, крупные и крупнейшие предприятия не выделяются. В 1991 году постановлением СМ БССР «О малых предприятиях в БССР» критериями выделения малых предприятий были определены численность работников и объёмы реализованной продукции и услуг с учётом отраслевой специфики. Однако, в последующих законодательных актах, принятых в Беларуси, понятие малых предприятий исчезло. Малые предприятия стали работать на общих условиях с другими хозяйственными единицами. открыть »

Особенности заключения внешнеэкономических сделок

РОССИЙСКАЯ АКАДЕМИЯ ГОСУДАРСТВЕННОЙ СЛУЖБЫ ПРИ ПРЕЗИДЕНТЕ РФ Факультет переподготовки государственных и муниципальных служащих Кафедра частного права Допустить к защите " " 2000 г. ОСОБЕННОСТИ ЗАКЛЮЧЕНИЯ ВНЕШНЕЭКОНОМИЧЕСКИХ СДЕЛОК Дипломная работа юриспруденция Научный руководитель ст. преподаватель кафедры ЧПОГЛАВЛЕНИЕ с.ВВЕДЕНИЕ . .4 ГЛАВА 1. ПОНЯТИЕ, ВИДЫ И УСЛОВИЯ ДЕЙСТВИТЕЛЬНОСТИ СДЕЛОК . .8 1.1. Соотношение понятия сделки и договора .8 1.1.1. Виды сделок . 12 1.2. Условия действительности сделок. Форма сделки, последствия несоблюдения требуемой формы .16 1.3. Недействительные сделки. Порядок и последствия признания сделок недействительными . .21 ГЛАВА 2. ПРАВОВАЯ ХАРАКТЕРИСТИКА ВНЕШНЕТОРГОВЫХ СДЕЛОК . .24 2.1. Понятие, виды и стороны ВТС . .24 2.2. Правовое регулирование ВТС .31 2.2.1. Краткая характеристика нормативных актов и других документов, применяемых при заключении и исполнении договоров международной купли-продажи (внешнеторговой поставки) . .34 2.3. Содержание внешнеторгового контракта 45 2.3.1. Обязательные условия внешнеторгового контракта купли-продажи . . 47 2.3.2. Дополнительные (возможные) условия внешнеторгового контракта .50 2.4. Типичные ошибки при составлении внешнеторгового контракта 50 ГЛАВА 3. открыть »

Недействительные сделки

Государственный университет природы, общества и человека «Дубна» Кафедра правового обеспечения жизнедеятельности КУРСОВАЯ РАБОТА по гражданскому праву на тему Недействительные сделки Выполнил: студент группы 2061 Тарский Ф.Н. Научный руководитель: доцент Михайлов Ф.Н. Дубна, 2001 План: Введение Глава 1. Общие положения о сделках 1. Понятие сделки 2. Виды сделок 3. Условия действительности сделок Глава 2. Виды недействительных сделок 1. Сделки с пороками в субъекте 2. Сделки с пороками воли 3. Сделки с пороками формы 4. Сделки с пороками содержания Глава 3. Порядок и последствия признания сделок недействительными 1. Ничтожные сделки 2. Оспоримые сделки 3. Недействительность части сделки Заключение Введение Сделки играют огромную роль в гражданском праве. Об этом говорит хотя бы то, что ежедневно в мире заключаются сотни миллионов сделок. Сделки являются одним из наиболее распространённых юридических фактов. О большом значении сделок можно говорить уже потому, что все участники гражданского оборота осуществляют "жизнь в праве" главным образом путем совершения различных сделок. открыть »

Гражданское право (общая часть)

Перечень экзаменационных билетов по курсу «Гражданское право» (общая часть)Билет 1 1. Понятие и место гражданского права в системе отраслей права. 2. Компенсация морального вреда: основания, способ, размер. Билет 2 1. Гражданское право как наука и как учебная дисциплина. 2. Понятия и виды юридических фактов, их место в гражданском праве. Билет 3 1. Гражданское законодательство: понятие, проблемы систематизации. 2. Сделки: понятие, признаки, форма, виды, условия действительности. Билет 4 1. Общие положения гражданского права зарубежных стран. 2. Понятие и виды недействительных сделок, правовые последствия. Билет 5 1. Применение гражданского законодательства по аналогии. Нормы международного права и гражданское законодательство. 2. Понятие и виды представительства. Билет 6 1. Действие гражданских законов во времени, пространстве и по кругу лиц. 2. Доверенность: понятие, форма, срок, виды. Билет 7 1. Понятие, элементы, структура, особенности гражданского правоотношения, основания возникновения. 2. Осуществление субъективного гражданского права: понятие, способы, пределы. Билет 8 1. Содержание и виды гражданских правоотношений. 2. Защита и самозащита гражданских прав: понятие, содержание, способы. Билет 9 1. Понятие и содержание гражданской правосубъективности. 2. Понятие сроков в гражданском праве: классификация, значение, назначение. открыть »

Сделки

Московская Академия Экономики и Права План Введение 3 Понятие сделки 4 Понятие сделки и ее значение 4 Виды сделок 6 Действительность сделок 11 Условия действительности сделок 11 Формы сделок 12 Недействительность сделки 17 Понятие недействительности сделки 17 Основания признания недействительности сделки 19 Виды недействительных сделок и последствия признания сделки недействительной 23 Сроки исковой давности по недействительным сделкам 25 Заключение 26 Список использованной литературы 27 НОРМАТИВНЫЙ МАТЕРИАЛ И СУДЕБНАЯ ПРАКТИКА 28 Введение За последнее десятилетие жизнь в России произошло множество изменений, которые коснулись всех сфер жизни общества. Уже давно меняется и экономика и право. Я упоминаю два этих понятия вместе по той причине, что оба понятие неразрывно связаны в жизни любого государства. Экономика диктует свои условия обществу, являясь руководящей силой развития не только одного взятого государства, но и всего мирового сообщества. Но как бы не была всемогуща экономика ей всегда требовался фундамент, который не только стал бы основой, но и смог урегулировать усложнившееся отношения в сфере экономики. Таким фундаментом и стало право. открыть »

Заключение и исполнение договора финансовой аренды (лизинга)

ОГЛАВЛЕНИЕВВЕДЕНИЕ 1ПОНЯТИЕ ДОГОВОРА ФИНАНСОВОЙ АРЕНДЫ (ЛИЗИНГА), ЕГО ПРАВОВАЯ СУЩНОСТЬ 1.1 ПОНЯТИЕ ДОГОВОРА ФИНАНСОВОЙ АРЕНДЫ (ЛИЗИНГА), ЕГО ВИДЫ 1.2 ПРАВОВАЯ ПРИРОДА ДОГОВОРА ФИНАНСОВОЙ АРЕНДЫ (ЛИЗИНГА) 2 ЗАКЛЮЧЕНИЕ И ИСПОЛНЕНИЕ ДОГОВОРА ФИНАНСОВОЙ АРЕНДЫ (ЛИЗИНГА) 2.1 ЗАКЛЮЧЕНИЕ ДОГОВОРА ФИНАНСОВОЙ АРЕНДЫ (ЛИЗИНГА) 2.2 СТОРОНЫ ДОГОВОРА ФИНАНСОВОЙ АРЕНДЫ (ЛИЗИНГА) 2.3 ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА ФИНАНСОВОЙ АРЕНДЫ (ЛИЗИНГА) 2.4 ФОРМА ДОГОВОРА ФИНАНСОВОЙ АРЕНДЫ (ЛИЗИНГА) 2.5 СУЩЕСТВЕННЫЕ УСЛОВИЯ ДОГОВОРА ФИНАНСОВОЙ АРЕНДЫ (ЛИЗИНГА) 2.6 ИСПОЛНЕНИЕ ДОГОВОРА ФИНАНСОВОЙ АРЕНДЫ (ЛИЗИНГА) 3 ОСОБЕННОСТИ ИЗМЕНЕНИЯ И ПРЕКРАЩЕНИЯ ДОГОВОРА ФИНАНСОВОЙ АРЕНДЫ (ЛИЗИНГА) ЗАКЛЮЧЕНИЕ СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ИСТОЧНИКОВ ВВЕДЕНИЕ Формирование рыночной экономики требует нового, более глубокого переосмысления отношений собственности, реального развития предпринимательства, создания соответствующим рыночным отношениям форм и методов хозяйствования. В этой связи для формирования условий повышения эффективности экономики Республики Беларусь все большую актуальность приобретает использование различных форм предпринимательской деятельности. открыть »

Недействительные сделки

Содержание Введение Глава 1. Понятие сделки 1.1 Понятие сделки и ее значение 1.2 Виды сделок Глава 2. Действительность сделок 2.1 Условия действительности сделок 2.2 Формы сделок Глава 3. Недействительность сделки 3.1 Понятие недействительности сделки 3.2 Основания признания недействительности сделки 3.3 Виды недействительных сделок и последствия признания сделки недействительной 3.4 Сроки исковой давности по недействительным сделкам Заключение Список используемой литературы Введение Гражданский кодекс (ст. 153) дает нам точное определение сделки; «Сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей». Если взять Гражданский кодекс РСФСР 1964 г. и посмотреть главу, касающуюся сделок, то мы можем увидеть весьма интересные детали. Действующий кодекс почти полностью заимствовал само определение сделки. Статья 41 Гражданского кодекса РСФСР 1964 г. дает следующее определение сделки: «Сделками признаются действия граждан и организаций, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей». открыть »

Понятие и виды сделок

СОДЕРЖАНИЕВведение 1. Понятие сделки 2. Виды сделок 2.1 Общая классификация сделок 2.2 Особые виды сделок 2.3.1 Биржевые сделки 2.3.2 Внешнеэкономические сделки 3. Недействительные сделки 3.1 Условия действительности сделок 3.2 Мнимые, притворные сделки Заключение Список использованных источников и литературы ВЕДЕНИЕ Тема данной курсовой работы «Понятие и виды сделок» весьма актуальна в настоящий момент, так как сделки используются в самых различных сферах общественной жизни. В своей повседневной жизни граждане и организации совершают разнообразного рода действия. О том, что эти действия носят юридический характер, мы зачастую можем и не осознавать. Сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей. Сделка – это правомерное действие, в отличие от неправомерных действий (деликтов), которые также порождают гражданские права и обязанности. Сделки специально направлены на возникновение, прекращение или изменение гражданских правоотношений. открыть »

Правовые основания найма жилого помещения

Конечно, можно обратиться в суд и признать сделку недействительной, но в договоре купли-продаже стоит заниженная сумма. Как поступить в данном случае? Ответ Важным условием действительности сделок является соблюдение установленной законом формы, в которой проявляются два существенных элемента – воля и волеизъявление. Действительной называется сделка, которая порождает юридические последствия для лиц, ее совершивших. Для того чтобы сделка была признана действительной, юридически значимой и вызвала те правовые последствия, к которым стремились ее участники, необходимо наличие следующих условий: 1. Содержание сделки не должно противоречить действующему законодательству, положениям, основам правопорядка и нравственности. Противоречивость сделки нормам права указывает на ее недействительность. 2. Участники сделки должны обладать гражданской правоспособностью и дееспособностью . Признание сделок недействительными, связано с устранением тех имущественных последствий, которые возникли в результате их исполнения. Согласно Гражданского Кодекса Республики Беларусь, сделка является недействительной по основаниям, установленным настоящим Кодексом либо иными законодательными актами, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка) . открыть »

Виды права землепользования в Республике Беларусь

В ГК Республики Беларусь положения, относящиеся к земельным сервитутам, содержатся в разделе 11 («Право собственности и другие вещные права»). Нормы, регламентирующие вещные права на недвижимое имущество, сконцентрированы в главе 17 ГК Республики Беларусь «Вещные права на недвижимое имущество». Основные нормы о сервитутах как видах вещных прав содержатся в ст. 268-270 ГК Республики Беларусь. Появление земельных сервитутов - новое явление для правовой действительности. Однако их истоки имелись уже в Римском частном праве. Среди новелл Кодекса о земле Республики Беларусь, вступившего в силу с 1 января 1999 г., - появление норм, касающихся земельных сервитутов. По своему содержанию земельный сервитут является разновидностью права на чужую вещь, неотделимую от права собственности, его правовому урегулированию посвящены ст. 13-15 Кодекса о земле. Постановлением Госкомзема Республики Беларусь от 1 июня 2001 г. № 5 утверждено Положение о порядке установления и прекращения земельных сервитутов. В законодательстве большинства европейских государств концепция земельных сервитутов заимствована из римского права, в ней сохранены некоторые из первоначальных требований - близость, полезность и наличие причины, требующей установления сервитута. открыть »

Правовое регулирование рыболовства в Республике Беларусь

СОДЕРЖАНИЕ ВВЕДЕНИЕ 1. ПОНЯТИЕ И СОДЕРЖАНИЕ РЕГУЛИРОВАНИЯ РЫБОЛОВСТВА В РЕСПУБЛИКЕ БЕЛАРУСЬ 2. ИСПОЛЬЗОВАНИЕ И ОХРАНА РЫБОЛОВНЫХ УГОДИЙ 3. ГОСУДАРСТВЕННЫЙ КОНТРОЛЬ В ОБЛАСТИ ВЕДЕНИЯ РЫБОЛОВНОГО ХОЗЯЙСТВА И РЫБОЛОВСТВА заключение список использованных источников ВВЕДЕНИЕ Актуальность тему курсовой работы. Животный мир - это совокупность живых организмов всех видов диких животных, постоянно или временно населяющих территорию государства и находящихся в состоянии естественной свободы. Животный мир Республики Беларусь является неотъемлемым компонентом окружающей среды и биологического разнообразия Земли, возобновляемым, охраняемым природным ресурсом, требующим рационального использования. Для правовой характеристики животного мира как объекта охраны и использования свойственны определенные признаки. Первым признаком, позволяющим причислять животных к объекту правовой охраны, является нахождение их в состоянии естественной свободы в среде своего обитания. Особенность второго признака в том, что объектом правовой охраны и использования по законодательству о животном мире являются дикие животные. Третьим признаком является нахождение таких животных постоянно или временно в пределах территории страны. открыть »

Гражданское право (экзаменационная шпаргалка)

Наследниками по закону призываются к наследованию в порядке очередности – 7 очередей выморочное имущество. Обязательная доля в наследстве: 1)Дети несовершеннолетние, нетрудоспособные 2)Нетрудоспособные супруг, родители, иждивенцы – они наследуют в независимости от завещания не менее половины доли которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону. Понятие, предмет и метод гражданского права. Основные начала (принципы гражданского права). Источники гражданского права. Гражданкое правоотношения. Понятие, виды. Правоспособность граждан. Дееспособность граждан. Понятие и признаки юридического лица. Виды юридических лиц. Р.Ф., субъекты Р.Ф. и муниципальные образования, как субъекты гражданских правоотношений. Понятие и виды объектов гражданских правоотношений. Вещи, как объекты гражданских правоотношений. Деньги и ценные бумаги, ак объекты гражданских правоотношений. Понятие и виды сдклок. Понятие и виды сроков в гражданском праве. Определение и исчисление сроков. Условия действительности сделок. Понятие и виды сроков исковой давности. Последствия истечения срока исковой давности. Понятие собственности и право собственности. Понятие и виды вещных прав. открыть »

Гражданское право РФ (шпаргалка)

31.Понятие и виды сделок 32.Условия действительности сделок 33.Форма сделок. Последствия несоблюдения требуемой законом формы сделок. Сделки-действия граждан и юр.лиц, направленные на установление гр. Прав и обязанностей. Бывают односторонние,двусторонние, многосторонние(договоры).Одностороняя-создает обязанности для лица, совершившего сделку. Для заключения договора необходимо выражение согласованной воли двух сторон(двусторонняя), либо трех и ли более сторон(многосторонняя). Форма сделок-совершаются усно или в письменной форме(простой или нотариальной). Сделка совершается устно, когда из поведения лица явствует его воля совершить сделку, и законом или соглашением сторон не установлена письменная форма сделки. Сделки совершаются в простой письменной форме, за исключением сделок, требующих нотариального удостоверения: сделки юр.лиц между собой и гражданами. сделки граждан между собой на сумму, превышающую не менее чем в 10 раз установленный МРОТ. Нотариальноеудостоверение сделки осуществляется путем совершения на документе удостоверительной надписи нотариусом. 34.Недействительные сделки и их классификация. 35.Недействительность сделки, не соответствующей требованиям закона. 36. Недействительность сделки, совершенной с целью заведомо противной интересам государства и общества. открыть »

Договоры

Договор – разновидность сделки, одно из наиболее распространенных оснований возникновения обязательств. Сделка – более широкое понятие, чем договор. Думается, что любой договор – всегда сделка, однако не всякая сделка является договором. Только двусторонняя или многосторонняя сделка, в которой происходит взаимное согласование волеизъявления двух или более лиц, будет договором. Например, завещание или отказ от наследства – сделки, но не договоры, поскольку в обоих случаях выражена воля одного лица. На договор как на разновидность сделки распространяется положения гражданского законодательства о сделках (об условиях действительности сделок, форме сделок, последствиях признания их недействительными и т.д.). К обязательствам, которые возникли из договора, следует применять общие положения о обязательствах (ст. 307 – 419 ГК РФ), если иное не предусмотрено правилами об общих положениях о договоре (гл. 27 ГК), а также правилами об отдельных видах договоров, закрепленных в ГК (п. 3 ст. 420 ГК). Слово «договор» может использоваться в различных значениях. открыть »