Кредит в производительной форме: аренда, лизинг

Во-вторых, лизинговые услуги по своей экономической природе тесно связаны с банковским кредитованием и служат своеобразной альтернативой последнему. Конкуренция на финансовом рынке толкает банки к активному распространению этих операций. При этом банки контролируют и независимые лизинговые фирмы, предоставляя им кредиты. Кредитуя лизинговые общества, они косвенно финансируют лизингополучателей в форме товарного кредита. Ко второй категории фирм, осуществляющих лизинговые операции, относятся промышленные и строительные фирмы, использующие для сдачи в аренду собственный сбытовой аппарат. Третья категория лизинговых форм включает различные посреднические и торговые фирмы. Срок лизинга. Под периодом лизинга понимается срок действия лизингового договора. Стоимость лизинга. В проекте лизинговых операций наиболее сложным моментом представляется определение суммы лизинговых (арендных) платежей, причитающихся лизингодателю. При краткосрочной и среднесрочной аренде сумма арендных выплат в значительной мере устанавливается конъюнктурой рынка арендуемых товаров. При долгосрочной аренде (лизинге) в основу расчета лизинговых платежей закладываются методически обоснованные расчеты, что связано со стоимостью объекта сделки и длительным сроком лизингового контракта. Многие экономисты при этом отмечают, что, несмотря на имеющиеся сходства между лизингом и кредитованием, разработка условий лизинга и документальное оформление его являются более сложным делом и требуют специальной подготовки и опыта. В состав любого лизингового платежа входят следующие основные элементы: — амортизация; — плата за ресурсы, привлекаемые лизингодателем для осуществления сделки; - лизинговая маржа, включающая доход лизингодателя за предоставляемые им услуги (1 — 3%); - рисковая премия, величина которой зависит от уровня различных рисков, которые несет лизингодатель. Плата за ресурсы, лизинговая маржа и рисковая премия составляют лизинговый процент. Для расчета суммы арендных платежей используется формула аннуитетов (ежегодных платежей по конкретному займу), которая выражает взаимосвязанное действие на их величину всех условий лизингового соглашения: суммы и срока контракта, уровня лизингового процента, периодичности платежей. Эта формула имеет вид: А х И : Т Р= ---------------------- , где: 1 - 1 : (1 И : Т) в степени т х п Р — сумма арендных платежей; А — сумма амортизации или стоимость арендуемого имущества; П — срок контракта; И — лизинговый процент; Т — периодичность арендных платежей. Использование данной формулы характеризует линейный график, который показывает, что в течение всего периода действия сумма каждого арендного платежа остается неизменной. При помощи программного обеспечения компьютерных систем просчитываются финансовые результаты различных вариантов лизингового соглашения непосредственно в ходе переговоров с арендатором, что дает возможность оценить последнему каждый из предложенных вариантов. Классификационная характеристика видов лизинга Услуги, предоставляемые по лизингу. Лизинг характеризуется большим разнообразием услуг, которые могут быть предоставлены лизингополучателю.

На других началах, чем при аренде, определяются лизинговые платежи — на основании норм амортизации. Условия их уплаты более гибкие, чем при аренде государственного имущества. При финансовом лизинге срок договора приближается к сроку полной амортизации имущества. По окончании действия договора имущество передается лизингополучателю или выкупается им по остаточной стоимости. Тем самым лизингодатель кредитует лизингополучателя в специфической имущественной форме. В отличие от известной в Украине практики проката, договоры лизинга заключаются на более длительный срок. Если в случае проката вид арендованного имущества предлагает наймодатель, то при лизинге его выбирает лизингополучатель. Как правило, на момент заключения лизингового соглашения объекты лизинга еще не являются собственностью лизингодателя. В прокат предоставляются вещи для индивидуального или группового употребления без получения арендатором прибыли от них, а при лизинге — основные средства, предназначенные для производства продукции или услуг. В связи с тем, что лизингополучатель сыграет определяющую роль в выборе объекта лизинга еще на стадии его купли-продажи и объект финансового лизинга «обречен» перейти в собственность лизингополучателя, то последний несет риск случайного уничтожения или повреждения (порчи) объекта и расходы на его содержание (эксплуатацию, техническое обслуживание, ремонт). Для современного этапа развития лизинга в Украине характерно предоставление техники в лизинг в комплексе с обязательствами по ее сервисному обслуживанию, обучению персонала, предоставлению лицензий, патентов, «ноу-хау», сопутствующих технологий и др. В Законе Украины «О лизинге» объектом лизинга определено любое имущество, принадлежащее к основным средствам производства, в том числе продукция государственных предприятий, кроме: имущества, запрещенного к свободному обороту на рынке; объектов аренды государственного имущества, определенных в ст.4 Закона Украины «Об аренде государственного имущества», кроме отдельного индивидуально определенного имущества государственных предприятий. То есть не могут быть объектами аренды целостные имущественные комплексы государственных предприятий, организаций и других структурных подразделений; земельных участков; других природных объектов. В проекте нового Гражданского кодекса Украины нет определения объекта лизинга. Вместо него в п.2 . ст.858 предложено следующее определение предмета договора лизинга: «. любые непотребительские предметы, используемые для предпринимательской деятельности, за исключением земельных участков и других природных объектов». В Законе Украины «О лизинге» предусмотрен особый порядок лизинга государственного имущества: оно может быть объектом лизинга только по согласованию с органами, осуществляющими управление эти имуществом. Порядок согласования устанавливается Кабинетом Министров Украины. В частности, по соглашению с Фондом государственного имущества Украины должен осуществляться лизинг государственного имущества, переданного в аренду, и имущества государственных предприятий, находящихся в процессе приватизации.

В общем виде лизинговые платежи являются одной из экономических форм реализации права собственности на имущество (объект лизинга), а именно формой распределения между лизингополучателем-пользователем и лизингодателем — собственником дохода (прибыли), созданного в процессе использования объекта лизинга. Если для лизингодателя лизинговое соглашение имеет смысл при условии получения определенной прибыли (не меньше чем по вкладам в банк), то и лизингополучатель после уплаты платежей должен получить доход, достаточный для расширенного воспроизводства и личного потребления. Кроме распределения прибыли, лизинговые платежи выполняют функции возмещения стоимости лизингового имущества, накопления капитала и стимулирования предпринимательской деятельности. Объективной основой определения размера платы за лизинг являются стоимость и состояние объекта лизинга, нормы амортизации, проценты за кредит, стоимость сопутствующих услуг лизингодателя и поставщика, налоговые льготы и др. Нижним пределом суммы лизинговых платежей при финансовом лизинге является их минимально возможный уровень, при котором обеспечивается простое воспроизводство объекта лизинга. Одним из главных преимуществ лизинговых операций, кроме возможности пользования объектом лизинга без уплаты его стоимости, является гибкость лизинговых платежей. Классический лизинг предусматривает возможность установления порядка уплаты лизинговых платежей по договоренности сторон (в соответствии с действующим в той или иной стране финансовом законодательством). Определение по договоренности сторон размера, способа, формы и сроков внесения лизинговых платежей и условий их пересмотра продекларировано в п.3 ст.16 Закона Украины «О лизинге». Результаты анализа мирового опыта показывают, что лизинговые платежи могут различаться и по составу элементов, которые учитываются при их расчете, и по методу начисления платежей, и по способу и периодичности уплаты, и по форме расчетов. Так, по способу уплаты различают платежи линейные (равными долями), прогрессивные (увеличивающимися размерами), дегрессивные (уменьшающимися размерами), ускоренные, сезонные и др. По периодичности уплаты платежи делятся на ежегодные, полугодовые, ежеквартальные и ежемесячные, а по срокам их внесения — на вносимые в начале, в середине и в конце периода уплаты. Законом Украины «О лизинге» определены следующие обязательные составные (элементы) лизинговых платежей (п.2 ст.16): сумма, возмещающая при каждом платеже часть стоимости объекта лизинга, амортизируемого за срок, за который вносится лизинговый платеж; сумма, уплачиваемая лизингодателю как процент за привлеченный им кредит для приобретения имущества по договору лизинга; платеж как вознаграждение лизингодателю за полученное в лизинг имущество; сумма возмещения страховых платежей по договору страхования объекта лизинга, если объект застрахован лизингодателем; другие расходы лизингодателя, предусмотренные договором лизинга. Результаты анализа договоров лизинга и соответствующей научно- методической литературы показали, что в состав платежей могут также входить: премия лизингодателю за риск; таможенные платежи; сумма налогов, которую лизингодатель уплачивает за объект лизинга, если таковые предусмотрены действующим законодательством.

Финансы

Операционный лизинг заключается на срок меньше амортизационного периода имущества. После окончания действия договора объект лизинга возвращается лизингодателю и снова сдается в аренду. Лизинг имеет две формы: прямую и возвратную. Прямой лизинг используется тогда, когда предприятие нуждается в переоснащении уже имеющегося оборудования. Лизинговая фирма при этой сделке обеспечивает стопроцентное финансирование приобретаемого оборудования. Возвратный лизинг это получение дополнительных финансовых ресурсов под залог собственных основных средств. На следующих условиях заключается договор лизинга: 1)Pсрок лизинга равен сроку службы основных фондов; 2)Pсумма платежа включает в себя стоимость основных фондов, проценты за кредит, комиссионные платежи; 3)Pриск, связанный с порчей и гибелью, принимает на себя лизингополучатель; 4)Pосновные фонды являются собственностью лизинговой фирмы. После окончания срока лизинга и выкупа в соответствии с договором основные фонды переходят в собственность лизингополучателя. При заключении лизингового договора требуется банковская гарантия или залог, или арендатор обязан за свой счет застраховать полученное в аренду имущество, но в пользу лизинговой фирмы ... »

Договор лизинга

Поэтому можно сделать вывод, что изменение или прекращение договора финансовой аренды (лизинга) в суде возможно только после соблюдения заинтересованной стороной досудебного порядка урегулирования разногласий, то есть налицо претензионный характер разрешения спора. Отграничение договора лизинга от смежных институтов (аренда, найм, кредит) Рассматривая вопрос отграничения лизинга от смежных институтов, таких как аренда, найм, кредит, необходимо заострить внимание и осуществить рассмотрение отличий во всем многообразии вариантов лизинговых договоров выявляя принципиальные отличия этих определений. Статья 0 закона “О финансовой аренде (лизинге)” определяет лизинг как совокупность экономических и правовых отношений, возникающих в связи с реализацией договора лизинга, в том числе приобретением предмета лизинга. Объектом или, в соответствии с терминологией закона “О финансовой аренде (лизинге)”, предметом лизинга, могут быть любые непотребляемые вещи, в том числе предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другое движимое и недвижимое имущество, которое может использоваться для предпринимательской деятельности, за исключением земельных участков и другого имущества, запрещенного к свободному обращению на рынке или для которогоустановлен особый порядок обращения. открыть »

Деньги. Кредит. Банки

На акцептном рынке акцептованные переводные векселя в разных валютах свободно продаются. Брокерский кредит - промежуточная форма между фирменным и банковским кредитами. Брокеры заимствуют средства у банков; роль последних уменьшается. Межгосударственные кредиты предоставляются на основе межправительственных соглашений. Международные финансовые институты ограничиваются небольшими кредитами, которые открывают доступ заемщикам к кредитам частных иностранных банков на мировом рынке ссудных капиталов. С 80-х гг. активно развивается проектное финансирование (кредитование) совместно с несколькими кредитными учреждениями (иногда до 200) без привлечения средств из государственного бюджета. Специфической формой кредитного обслуживания внешнеэкономических связей являются операции по лизингу, факторингу, форфетированию. Лизинг - соглашение об аренде движимого и недвижимого имущества сроком от трех до пятнадцати лет. В отличие от традиционной аренды объект лизинговой сделки выбирается лизингополучателем, а лизингодатель приобретает оборудование за свой счет ... »

Вопросы и ответы по госэкзамену МГСУ (МИСИ) 2004г.

После окончания такого договора данное оборудование либо переходит в собственность лизингополучателя (в зависимости от условии договора), либо возвращается лизингодателю. Лизинг в условиях российской экономики весьма выгоден по сравнению с покупкой машин и оборудования в кредит еще и тем, что он значительно сокращает инвестиционные риски. Обстоятельство, прежде всего, связано с тем, что оборудование, взятое в лизинг, гораздо труднее использовать не по назначению, чем кредит. А в случае банкротства лизингополучателя лизингодатель вообще ничего не теряет. Лизингополучатель освобождается от единовременной полной оплаты стоимости имущества, что выгодно отличает лизинг от обычной купли-продажи. В мировой практике различают два вида лизинга: финансовый и оперативный. Основными критериями их различий служат сроки использования передаваемого в аренду оборудования. Если оперативный лизинг характеризуется более коротким временем передачи машин или оборудования в аренду по сравнению с нормативными сроками их службы (в связи с чем лизингодатель вынужден многократно сдавать его во временное пользование), то для финансового лизинга характерен длительный срок аренды и, следовательно, амортизация большой ила всей части его стоимости. открыть »

Предпринимательское право

Договор контрактации предпринимательский договор, по которому производитель сельскохозяйственной продукции обязуется передать выращенную (произведенную) им сельскохозяйственную продукцию заготовителю лицу, осуществляющему закупки такой продукции для переработки или продажи Договор перевозки груза предпринимательский договор, по которому перевозчик обязуется доставить вверенный ему отправителем груз в пункт назначения и выдать его управомоченному на получение груза лицу (получателю), а отправитель обязуется уплатить за перевозку груза установленную плату. Договор финансовой аренды (лизинг)P это соглашение сторон, по которому арендодатель обязуется приобрести в собственность указанное арендатором имущество у определенного им продавца и предоставить арендатору это имущество за плату во временное владение и пользование для предпринимательских целей. Арендодатель в этом случае не несет ответственности за выбор предмета аренды и продавца (ст. 665 ГК РФ). Документарная форма эмиссионных ценных бумаг форма эмиссионных ... »

КРЕДИТ И КРЕДИТНАЯ СИСТЕМА

Главным критерием его формы являются особенности ссуженной стоимости, передаваемой в пользование от кредитора к заемщику. В условиях рыночной экономики кредит предоставляется в денежной и товарной форме. Исторически первой из них выступает товарная. При ней ссуженная стоимость предстает в виде конкретных потребительских стоимостей (в натурально-вещевой форме), передаваемых кредитором заемщику. Деньги при этом выполняют функцию меры стоимости, оценивая объем предоставляемой в ссуду стоимость. Погашение кредита, предоставленного в товарной форме, может осуществляться как в денежной, так и в товарной формах. В последнем случае он подразделяется на коммерческий кредит, аренду (лизинг), потребительский и международный кредиты. При коммерческом кредите один товаропроизводитель продает другому свою годовую продукцию с отсрочкой платежа. Наиболее распространена отсрочка до трех месяцев, однако она может предоставляться и на более длительный срок. Атрибутом коммерческого кредита выступает вексель – безусловное и бесспорное долговое обязательство должника уплатить кредитору либо иному указанному им лицу конкретную денежную сумму в указанный срок в определенном месте. открыть »

Финансы (Шпаргалка)

Поэтому этой операции банки придают особое значение.30. Лизинг и лиз. операции. Лизинг- долгосрочная аренда машин, оборудования, транспортных ср-в и сооружений производст. назначения. Лизинг – весь комплекс возникающих имущественных отношений, связ. с передачей имущ-ва во временное пользование на основе его приобретения и последующей сдачей в долгосрочную аренду. Лиэинг бывает: Л.движимого имущ-ва (Трансп.тех-ка, станки ); Л.недвиж.имущ- ва (здания, сооруж.производственного назначения )1) ФИНАНС.лизинг-Л. имущ- ва с полной окупаемостью или с полной выплатой его стоимости. ОПЕРАТИВ.лизинг- срок договора короче, чем эк.срок службы имущества. (оборуд.с высокими темпами морального старения) 2) ЧИСТЫЙ л.- все обслуживание передаваемого оборуд.берет на себя лизингополучатель. Л.С ПОЛНЫМ НАБОР. УСЛУГ- полное обслуж.имущ-ва возлагается на лизингодателя. 3) ФИКТИВНЫЙ л.-сделка заключена для предоставления налоговых и амортизационных льгот. ДЕЙСТВИТЕЛЬНЫЙ л.-если указ.выше цель не я-ся определяющей. 31. Ипотечное кредитование. . Ипотечный кредит - долгосрочные ссуды, выдаваемые под залог недвижимости, прежде всего земли. открыть »

Кредитование во внешнеторговой деятельности

Необходимо уделять большое внимание проблеме кредита, так как экономическое состояние страны в значительной мере зависит от состояния кредитной системы. Поэтому необходимо учитывать опыт, накопленный развитыми странами в этой сфере. Необходимо проводить реформу всей кредитной системы, направленную на развитие в нашей стане новых форм кредитов, таких как потребительский, коммерческий, различные формы аренды, в частности лизинг. Все это поможет преодолеть тот кризис, в котором находится российская экономика и сделать ее более эффективной. Кредит играет специфическую роль в экономике: он не только обеспечивает непрерывность производства, но и ускоряет его. ГлоссарийАваль - это вексельное поручительство, в силу которого авалист принимает ответственность за выполнение обязательств какого-либо обязанного по векселю лица. Акцептный кредит — кредит, выдаваемый в форме акцепта, или согласия, банка- импортера на оплату тратты экспортера. Акцептно-рамбурсный кредит — акцепт векселя банком при условии получения гарантии со стороны иностранного банка, обслуживающего импортера. открыть »

Основы финансирования предприятия

Решение вопроса, будет ли целесообразно для общества приобрести долгосрочный капитал извне через самофинансирование или за счёт привлечения средств со стороны, зависит от целого посылок. г) Лизинг Идея арендовать основные средства производства вместо того, чтобы их покупать, была развита уже в конце прошлого века. Так как существует множество форм аренды и арендных договоров, понятие лизинг–договора ни в юридической, ни в экономической литературе не выведено однозначно. В зависимости от оформления договоров (возможность отказа в любое время или установка точных сроков аренды, продолжительность срока аренды в отношении к обычному для производства сроку эксплаутации, определение случаев продления срока аренды по истечении основного арендного срока для продажи средств и т.д.) лизинг–отношения определяются как обычные арендные договора, как скрытые договоры купли-продажи на условиях платежа в рассрочку, как договоры поручения, как отношения передачи права собственности на имущество или как договоры особого рода. Финансовый лизинг – форма заёмного финансирования, поскольку практически арендатор получает от арендодателя кредит в размере расходов арендодателя на приобретения и изготовление (как правило, за минусом взносов на страхование). Но т.к. время основной аренды короче, чем срок эксплуатации, то взносы, которые нужно уплатить до окончания срока основной аренды, выше, чем высвобождаемые в процессе сбыта эквиваленты списывания. открыть »

Лизинг в системе управления инновационной и инвестиционной деятельностью предприятия ОАО «Черниговский молочный завод»

С экономической точки зрения лизинг представляет собой сложную торгово-финансово-кредитную операцию, форму аренды машин и оборудования, способ финансирования инвестиций и активизации сбыта, основанный на сохранении права собственности на товары за арендодателем на весь срок договора. Лизинговые операции заключаются в предоставлении на условиях аренды на средне- и долгосрочный период средств производства предприятиям-пользованелям. Лизинг представляет собой договор особого рода, в котором сочетаются элементы договора аренды и договора о предоставлении кредита. Поэтому лизинг иногда называют «кредит-аренда».6 В то же время лизинг – кредит, который отличается от традиционной банковской ссуды тем, что предоставляется лизингодателем лизингополучателю в форме передаваемого в пользование имущества, то есть представляет собой товарный кредит. Лизинг обеспечивает действенный контроль кредитора за целевым использованием средств лизингополучателем, поскольку в аренду передается конкретно оговоренное имущество. Лизинг и обычный банковский кредит имеют различия и в праве собственности кредитора на имущество, которые в свою очередь определяют разную потребность последнего в привлечении дополнительных гарантий возврата кредита. открыть »

Типы проектного финансирования. Простой инвестиционный кредит, его оценка

Типы проектного финансирования. Простой инвестиционный кредит, его оценка НАИБОЛЕЕ ПОПУЛЯРНЫЕ СХЕМЫ ПРОЕКТНОГО ФИНАНСИРОВАНИЯ: 1. Предоставление простого инвестиционного кредита. 2. Лизинговая схема. Leasi g (англ.) - аренда. Лизинг - предоставление оборудования в аренду (финансовый лизинг - на длительный срок, сравнимый со сроком амортизации) в обмен на периодически выплачиваемые платежи (амортизация прибыль .). 3. Концессия BO (Build-Opera e- ra sfer - Построй-Эксплуатируй-Верни) - узаконенная форма отношений государства (в лице правительственных или муниципальных органов) и частных инвесторов в целях привлечения инвестиций в развитие национальной экономики. ПРОСТОЙ ИНВЕСТИЦИОННЫЙ КРЕДИТ. Характерные особенности: Ё Инвестиционный кредит, как правило, не покрывает всю стоимость инвестиционного проекта. Максимум - стоимость строительства и оборудования. Оборотный капитал за счет инвестиционного кредита не финансируется. Ё Для инвестиционного кредита характерно заключение соглашения, которое делит проект на две части: Ё конструктивная фаза, во время которой финансирование идет с полным регрессом на заемщика (полный регресс означает, что кредитор не берет на себя никаких рисков и предоставляет кредит под гарантии - долг должен быть возвращен в любом случае); Ё продуктивная (итерационная) фаза, во время которой происходит конвертация долга полностью или частично в долг с ограниченным регрессом (происходит распределение риска между участниками проекта). открыть »

Экономика промышленного предприятия

В основе выгоды от аренды лежи доход от возможности производить, либо увеличение выпуска продукции. Особой формой аренды является ЛИЗИНГ – это финансовая аренда. Сущность лизинга: лизингодатель по заявке лизингополучателя производит или приобретает необходимое оборудование и передает его на долговременной основе на договоренный срок. В случае досрочного расторжения договора лизингополучатель должен вернуть оборудование и уплатить за весь срок указанный в договоре. Механизм лизинга может быть в 3-х видах: Механизм №1 (нереальный) Механизм №2 Механизм №3 Участвует банк как дополнительное звено для обеспечения дополнительного кредита. Арендная плата по лизингу, как правило неравномерная по годам. Обычно начало выплат по договору начинался с момента освоения производством нового оборудования. Конец выплат часто предусматривает аукцион, т.е. продажа оборудования лизингополучателю по оговоренной заранее цене. Лизинговые платежи могут быть: - В денежной форме - Компенсационной форме - Смешанной. Состав лизинговых платежей: 1. Амортизационные отчисления 2. Плата за кредит 3. Комиссионные выплаты за услугу 4. Плата за дополнительные условия. открыть »

Лизинг

Как видим, учёные и практики Европы и США предлагают достаточно близкие определения лизинговой операции, что позволяет сделать вывод о равнозначности понятий «лизинга» и «финансовая аренда». Лизинг иногда определяется как «кредитование аренды», сущность которого состоит в передаче лизингодателем лизингополучателю материальных ценностей во временное пользование с оплатой лизингополучателем потребительской стоимости услуг лизингодателя и «процента по кредиту». В данном случае следует иметь в виду, что в практике распространён такой вид лизинговых отношений, как «кредит – аренда», получивший законодательное закрепление во Франции, кредит – аренда сочетает в себе как черты найма имущества, так и кредитных отношений, однако договор кредит – аренды не тождествен лизингу. Кредит-аренда во Франции – это аренда оборудования для профессиональных целей с опционом на покупку, осуществляемая финансовой организацией или банком. Имеется в виду такой способ предоставления в аренду того или иного имущества арендодателем арендатору, при котором предусматривается обещание одной стороны продать имущество (что осуществляется в результате перенесения права собственности на арендатора). открыть »

Арендные отношения

Лизинг представляет собой вложения средств на возвратной основе, т.е. предоставление средств на определенный период, лизингодатель получает их обратно в установленное время, тем самым, являясь формой аренды. При этом за свою услугу он получает вознаграждение в виде комиссионных. Лизинг по своему содержанию соответствует кредитным отношениям, а поскольку заемщик и ссудодатель используют капитал не в денежной, а в производительной форме, то он схож и с инвестициями капитала. Лизингодатель оказывает лизингополучателю как бы финансовую услугу: приобретает за полную стоимость у поставщика оборудование в собственность, а затем лизингополучатель возмещает эту стоимость периодическими взносами (платежами). Лизинг в экономическом смысле - это кредит, предоставляемый лизингодателем лизингополучателю в форме передаваемого в пользование оборудования (товарный кредит), который отличается от традиционной банковской ссуды. Особенности лизинга проявляются и в праве пользования оборудованием (имуществом). За лизингодателем сохраняется право сособственника на передаваемое оборудование, а право на его использование переходит лизингополучателю при осуществлении им согласованных лизинговых платежей, а по истечении срока договора, после полной выплаты стоимости оборудования (имущества), право собственности переходит к лизингополучателю. открыть »

Об экономической сущности лизинга

Учитывая сходство лизинга с инвестициями, лизинговые отношения можно рассматривать как инвестиционную операцию. Тогда наиболее полное, с точки зрения экономики, определение лизинга будет выглядеть следующим образом: лизинг - это комплекс имущественных отношений складывающихся в основанной на кредите инвестиционной операции, состоящей из покупки и последующей аренды актива. Предлагаемое определение, в виду присутствия в нем четырех характеристик предмета, практически не допускает двоякого толкования лизинга с точки зрения его экономической сущности. Определение лизинга как построенной на кредитной основе инвестиционной операции, в виду большей сложности организации движения сужаемой стоимости, опровергает расхожее представление о лизинге как об аренде актива на полный срок с последующим выкупом. С другой стороны, как целое, он обладает такими качествами, которые не могут сочетаться ни в одном из его составляющих. Список литературы открыть »

Организация сельскохозяйственного производства

В современных условиях одной из наиболее жизнеспособных форм инвестирования в техническое переоснащение и модернизацию молочной промышленности может стать поставка предприятиям высокоэффективного технологического оборудования на основе долгосрочной аренды (лизинга) с рассрочкой платежей на 3-5 лет. В настоящее время в России, в условиях, когда ситуация в финансовой сфере остается сложной эта форма инвестирования становится удобной. Лизингополучателю не требуется мобилизовать значительный свободный капитал для первоначальных вложений. Проще решается проблема залога – им служит само оборудование, которое при нарушении договора может быть отозвано лизингодателем. Лизинг невозможно использовать не по назначению, как кредит, что снижает инвестиционные риски. Государственная поддержка для повышения технического уровня производства в перерабатывающих отраслях АПК должна осуществляться в виде целевого выделения финансовых средств на лизинговые операции для приобретения продукции машиностроения. Это позволит осуществить единую техническую политику в молочной отрасли, проводить высокоэффективную модернизацию отдельных приоритетных производств и технологических процессов. открыть »

Аудит основных средств

Поскольку начисленные лизинговые платежи облагаются НДС (как реализация услуг по аренде), то и задолженность по лизинговым платежам должна фигурировать на счете 76 (субсчет «Задолженность по лизинговым платежам») вместе с НДС. Следовательно, одновременно с вышеуказанными должна быть выполнена проводка по дебету счета 91 и кредиту счета 76, субсчет «НДС, подлежащий уплате в бюджет в будущем». По мере поступления лизинговых платежей дебиторская задолженность по счету 76 уменьшается, а относящаяся к поступившим суммам (пропорциональная им) сумма дохода по договору лизинга относится с дебета счета 98 в кредит счета 90 «Продажи». Соответствующая сумма НДС подлежит начислению к уплате в бюджет (дебет счета 76, субсчет «НДС, подлежащий уплате в бюджет в будущем» - кредит счета 68). Лизингополучатель, учитывающий лизинговое имущество на своем балансе, приходует его в сумме лизинговых платежей на отдельный субсчет счета 01 (в обычном порядке, через счет 08), отразив общую долгосрочную кредиторскую задолженность по лизинговым платежам на счете 76 «Расчеты с разными дебиторами и кредиторами», субсчет «Арендные обязательства». открыть »

Учет, анализ и контроль - современное состояние и тенденции развития

Третьем вариантом решения проблемы является финансовая аренда – лизинг. Этот вид аренды весьма распространен в международной коммерческой практике. Повысилось внимание к лизингу и в России. Актуальность развития лизинга в России, включая формирование лизингового рынка, обусловлена, прежде всего, неблагоприятным состоянием парка оборудования. Значителен удельный вес морально устаревшего оборудования, низка эффективность его использования, нет обеспеченности запасными частями и т.д. Для многих предприятий это уже не проблема развития, а вопрос выживания, поскольку в нынешней ситуации новые капиталовложения зачастую уже не компенсируют естественного выбытия основных фондов. Нынешняя экономическая ситуация в России, по мнению экспертов, благоприятствует лизингу. Форма лизинга примиряет противоречия между предприятием, у которого нет средств на модернизацию, и банком, который неохотно предоставит этому предприятию кредит, т.к. не имеет достаточных гарантий возврата инвестированных средств. По нашему мнению, лизинговая операция будет выгодна всем участвующим: одна сторона получает кредит, который выплачивает поэтапно, и нужное оборудование; другая – гарантию возврата кредита, т.к. объект лизинга является собственностью лизингодателя или банка, финансирующего лизинговую операцию до поступления последнего платежа. открыть »